二零一一年第四季私人建築及不動產交易

統計暨普查局資料顯示，2011年第4季繳納物業轉移印花稅的樓宇單位數目繼續下跌，較第3季減少5.2%至3,543個，成交金額則按季上升5.2%至101.2億元（澳門元，下同）；其中住宅單位有2,173個，按季減少1.0%，而成交金額則增加5.9%至62.7億元。

在成交價方面，由於季內有高價新樓盤推出，帶動第4季整體住宅單位的平均成交價按季上升14.2%，為每平方米（實用面積）41,519元；澳門半島（39,228元）、氹仔（45,057元）與路環（64,063元）住宅單位的平均成交價分別上升10.8%、18.1%及3.5%。

受政府推出遏抑樓價措施影響，2011年全年成交的樓宇單位數目（27,624個）較2010年減少6.7%，但金額（762.6億元）却增加34.4%；其中住宅單位買賣（17,176個）同比減少4.5%，而成交金額（588.6億元）則增加28.1%。成交的住宅單位位於澳門半島有12,862個，氹仔有3,317個。按成交金額統計，200萬以上至400萬元的住宅單位有4,967個，400萬元以上的有4,872個。

按成交住宅單位建成年份統計，在2000年及之後建成的有8,396個，在1990年至1999年建成的有5,236個，而1989年及之前建成的則有3,544個。按單位面積統計，50至99.9平方米的住宅單位佔45.9%，有7,889個。

全年住宅單位平均成交價較2010年上升33.6%至每平方米41,433元。辦公室及工業單位的平均成交價分別為每平方米35,076元及12,001元，按年升幅為53.5%及72.4%。

2011年全年訂立的不動產買賣契約共10,935宗，成交單位有14,075個，較2010年分別減少13.9%及12.7%。此外，全年簽訂的住宅單位按揭貸款契約共7,930宗，較2010年下跌6.7%。

2011年建成樓宇的建築面積較2010年下跌8.6%，為116.3萬平方米，共提供1,387個單位（住宅單位佔1,099個）；汽車停車位與電單車泊位分別有2,940個及1,185個。

來源 : 統計暨普查局